김나영 님의 강남구 99억 건물.

1종 전용주거지역에 위치한 건물을 매입한 김나영 님.

 

잘 산걸까, 나라면 매입을 할수있을까.

 

건폐율 50%, 용적율 최대 100%의 1종전용주거지역은 활용도가 상대적으로 낮다보니 매입에 망설일수 있다.

 

내가 매입을 한다 해도 다시 어떻게 매도할것인가의 대한 대책도 있어야 하지 않을까.

 

리모델링, 증축, 신축등을 통한 되팔요소까지.

 

 

본 건물은 78년식으로 구조보강이 무조건 필요한 리모델링 사례.

신축의 경우는 주차장까지 나와야하니 지금보다 연면적이 더 낮을 가능성.

 

 

--- 왜 샀을까. 

지역/지구 : 제1종일반주거지역(안)이 확인 된다.

강남구 내 1종전용주거지역에 관해 민원이 많고 논의도 되고..

 

대치동 대현초 주변, 국기원 주변, 봉은중학교 주변인 점을 감안한다 해도.

 

쉽게 접근할수 없다..