분류 전체보기 (69) 썸네일형 리스트형 젠틀몬스터, 연무장길 Tamburins 오픈 임박! 주택 용도변경 절차 (주택에서 근린생활시설) 가로수길 세로수길에서 어렵지 않게 볼수있는, 다세대 주택 및 단독주택을 근생 용도변경후 상가로 전환. 이는 상가에 권리를 주고 입점하는것보다 이득이고, 건물주역시 주택 임대료보다 상가임대료가 높기에 이득이며, 상가 입점인이 리모델링을 하니 건물주에게 이득이다. ---------- 용도변경. 건축물을 지으면 용도가 정해짐. 주택이고 근린생활시설등과 같이 분류가 되어. 주택을 상가로 변경하면 더이상 주택이 아니니 '용도변경'을 해줘야 함. 왜냐하면 수익이 나는 건물이 되었기 때문. ----------- 절차 용도변경 전에 용도지역을 확인 1종 주거지역에는 상가가 들어올수 없기때문에, 2종 또는 3종, 준주거 지역인지 확인. ★ 건축물의 현재의 용도 확인 : 건축물대장 (민원24) ★ 변경하려는 용도 확인 -.. 현금부자들은 먼저 움직인다. 9월, 정기예금에 32.5조 몰려. 채권 / 주식 23억달러 순유출. 기준금리 3%시대가 열리면서 주식과 부동산에 몰렸던 뭉칫돈이 은행으로 몰리는 '역머니무브'가 가속화. 미국이 금리인상을 가속화하면서 한국은행도 금리인상을 추가적 고려함에따라 시중자금이 이동현상이 빨라질것. 9월 한달새 은행수신잔액은 36조4천억 급증. "사두면 돈 된다." 원정 투자 몰리는 곳. 천안 / 원주 결론 : 기업 배후수요 상대적 탄탄하여 금리인상에도 매매가 꿋꿋이 버티는 중. - 천안 서북구, 동남구 : 조정지역에서 벗어남(비규제 지역) - 천안제3산업단지, 천안제4일반산업단지, 천안산업기술일반산업단지, 천안테크노파크 일반산업단지, 북부BIT 일반산업단지 **** 천안 서북구 매매가격 대비 전세가격 : 80.2% - 원주 : 비규제 지역 유지중 - 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 공공기관 입주, 첨단의료산업단지 내 네오바이오텍(임플란트 제조업) **** 원주 매매가격 대비 전세가격 : 76.3% === 매매가격에 비해 전세가격이 상대적으로 높아 전세를 낀 매매가 가능해 절세를 노린 공시지가 1억미만이면 보유주택 수와 상관없이 기본 취득세율 1.1%만 납부하면 됨. 한국은행, 금리 '빅스텝' 기준금리 3.00% !! 22년 4월부터 5월, 7월, 8월에 이어 다섯차례 연속 인상하였다. 22년 7월에 이어 올해에만 두번째 '빅스텝' 인상. 인플레이션을 압박하여 물가를 진정시키고, 미국과의 금리 역전을 우려하여 단행함. 현재 2.50%인 기준금리를 0.50%포인트 인상. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (1) 2012년 10월이후 기준금리 3.00%포인트대 시작. 이유인 즉, 물가상승 추세가 꺾이질 않았다고 판단함. 8월, 9월 연속으로 낮아지고 있지만, 크게 떨어지지는 않음. (2) 미국 기준금리 3.00% ~ 3.25%와 한국 금리 2.75%와의 격.. 이전 1 ··· 6 7 8 9 다음
