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1종 전용주거지역에 위치한 건물을 매입한 김나영 님. 잘 산걸까, 나라면 매입을 할수있을까. 건폐율 50%, 용적율 최대 100%의 1종전용주거지역은 활용도가 상대적으로 낮다보니 매입에 망설일수 있다. 내가 매입을 한다 해도 다시 어떻게 매도할것인가의 대한 대책도 있어야 하지 않을까. 리모델링, 증축, 신축등을 통한 되팔요소까지. 본 건물은 78년식으로 구조보강이 무조건 필요한 리모델링 사례. 신축의 경우는 주차장까지 나와야하니 지금보다 연면적이 더 낮을 가능성. --- 왜 샀을까. 강남구 내 1종전용주거지역에 관해 민원이 많고 논의도 되고.. 대치동 대현초 주변, 국기원 주변, 봉은중학교 주변인 점을 감안한다 해도. 쉽게 접근할수 없다..

꼭 일년만이다. 모두가 마스크로 얼굴을 가리고 다니던 그때, 성수동의 한 복판에서 낯설거나 새로왔다. 커다란 가죽이 돌돌돌 말린채 종류별로 나뉘어져 소량을 구매하러 오는 사람들에게 판매를 하고, 피할을 하여 가공을 수월케 해주고, 부자재를 골라 하나의 작품을 만드는 그런 모습이었는데. 지금은 그저, 권리금이나 받을생각에 오랫동안 자리를 지켜주던 정겨움을 돈으로 사버리고, 그 사버린 돈보다 더 받아 한몫챙기려는 차가운 눈매. 스스로를 양아치라고 칭하며, 내자리의 옆자리를 하나로 묶어 취급해버리는 그런 날들. 매일 매일 새로운 사람들이 거리를 채워주니 욕심이 나겠지만, 매일 매일 새로운 사람들이 매일 매일 매일 매일 올까? 내가 들고 있는 폭탄을 남에게 돈을 받고 넘겨주고 돈을 주고 폭탄을 받아 든다.

가로수길 세로수길에서 어렵지 않게 볼수있는, 다세대 주택 및 단독주택을 근생 용도변경후 상가로 전환. 이는 상가에 권리를 주고 입점하는것보다 이득이고, 건물주역시 주택 임대료보다 상가임대료가 높기에 이득이며, 상가 입점인이 리모델링을 하니 건물주에게 이득이다. ---------- 용도변경. 건축물을 지으면 용도가 정해짐. 주택이고 근린생활시설등과 같이 분류가 되어. 주택을 상가로 변경하면 더이상 주택이 아니니 '용도변경'을 해줘야 함. 왜냐하면 수익이 나는 건물이 되었기 때문. ----------- 절차 용도변경 전에 용도지역을 확인 1종 주거지역에는 상가가 들어올수 없기때문에, 2종 또는 3종, 준주거 지역인지 확인. ★ 건축물의 현재의 용도 확인 : 건축물대장 (민원24) ★ 변경하려는 용도 확인 -..

9월, 정기예금에 32.5조 몰려. 채권 / 주식 23억달러 순유출. 기준금리 3%시대가 열리면서 주식과 부동산에 몰렸던 뭉칫돈이 은행으로 몰리는 '역머니무브'가 가속화. 미국이 금리인상을 가속화하면서 한국은행도 금리인상을 추가적 고려함에따라 시중자금이 이동현상이 빨라질것. 9월 한달새 은행수신잔액은 36조4천억 급증.

천안 / 원주 결론 : 기업 배후수요 상대적 탄탄하여 금리인상에도 매매가 꿋꿋이 버티는 중. - 천안 서북구, 동남구 : 조정지역에서 벗어남(비규제 지역) - 천안제3산업단지, 천안제4일반산업단지, 천안산업기술일반산업단지, 천안테크노파크 일반산업단지, 북부BIT 일반산업단지 **** 천안 서북구 매매가격 대비 전세가격 : 80.2% - 원주 : 비규제 지역 유지중 - 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 공공기관 입주, 첨단의료산업단지 내 네오바이오텍(임플란트 제조업) **** 원주 매매가격 대비 전세가격 : 76.3% === 매매가격에 비해 전세가격이 상대적으로 높아 전세를 낀 매매가 가능해 절세를 노린 공시지가 1억미만이면 보유주택 수와 상관없이 기본 취득세율 1.1%만 납부하면 됨.

22년 4월부터 5월, 7월, 8월에 이어 다섯차례 연속 인상하였다. 22년 7월에 이어 올해에만 두번째 '빅스텝' 인상. 인플레이션을 압박하여 물가를 진정시키고, 미국과의 금리 역전을 우려하여 단행함. 현재 2.50%인 기준금리를 0.50%포인트 인상. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (1) 2012년 10월이후 기준금리 3.00%포인트대 시작. 이유인 즉, 물가상승 추세가 꺾이질 않았다고 판단함. 8월, 9월 연속으로 낮아지고 있지만, 크게 떨어지지는 않음. (2) 미국 기준금리 3.00% ~ 3.25%와 한국 금리 2.75%와의 격..